|
ORDNINGSREGLER STUDENTBOENDE
STRÖMSBORG JÄRNVÄGSHUSET SOLLEFTEÅ
Som bilaga till hyreskontraktet har du fått villkoren för speciella bestämmelser, till vilka också ordningsreglerna hör. Bekanta dig med reglerna och följ dem. Studentboende är samarbete och att uppmärksamma kompisarna. Genom att använda sunt förnuft och genom att lyssna på andras åsikter kan du inverka positivt på din egen och ditt bostadssamfunds trivsel.
Du bor i ett gemensamt boende och det är speciellt viktigt att ha gemensamma spelregler och att följa dem. Ansvaret för den gemensamma bostaden hör till alla som bor där. Varje hyresgäst sköter själv städning av eget rum. Som hyresgäst ansvarar man även för att dagligen hålla snyggt och rent efter sig i kök och gemensamma allrum, wc och dusch. Städning av golvytor i gemensamhetsutrymmen ombesörjes av hyresvärden 1-2 ggr/månad.
Handdukar, pappershanddukar, och wc-papper står hyresgästen själv för.
Rökning och alkoholförtäring är förbjuden och det är inte tillåtet att hålla husdjur i huset.
I studentrummen får det inte utan tillstånd bo personer som ej står med på hyreskontraktet.
Ni får inte bo fler i rummen än vad dem är avsedda för.
Ingen får sova i gemensamma utrymmen.
Obehöriga För att komma in i huset krävs en portkod. Kom ihåg att portkoden är till för er egen säkerhet och för att minimera stöldrisk. Portkoden kommer att bytas ca 1-2 ggr/månad och hyresgäst erhåller SMS om ny portkod. Lämna Ej ut portkoden !! Obehöriga och personer som stör bör hindras från att komma in i husets gemensamma utrymmen. Kan detta inte hindras utan att riskera den egna säkerheten bör anmälan genast göras. Anmälan görs beroende av situationen till polisen eller till husvärden Åke Gradin 070-538 89 10 Ifall du tar hem gäster ska du också beakta dina rumskompisars och grannars trivsel och studie ro.
Störningar Att umgås med vänner är trevligt, men tänk på dina grannar. Musik får du givetvis spela. Men inte så att du stör dina grannar. Hyresgästen förbinder sig att ha en måttlig ljudnivå på musik- och ljudanläggning. Efter kl 21 är det lämpligt att du använder hörlurar när du spelar musik eller dataspel.
På grund av boendets beskaffenhet kan vi inte tillåta fest eller sammankomster med ett större antal personer. De gäster du bjuder hem måste kunna vistas i ditt eget rum, eftersom de gemensamma utrymmena endast är till för hyresgäster.
Om du känner dig störd vänder du dig till Åke 070-538 89 10 Du ska då uppge; namn, adress samt en utförlig beskrivning var störningen kommer ifrån och gärna det lägenhetsnummer som finns på lägenhetsdörren.Observera att ingen får veta vem som gjort anmälan.
När det konstaterats att det är en allvarlig störning, debiteras den störande hyresgästen en avgift motsvarande f.n. 1 000 kr. Observera att varje hyresgäst ansvarar för sina familjemedlemmar och gäster och är således ersättningsskyldig vid uppkomst av skada eller förluster i huset.
Enligt hyreslagen är otillåtna störningar när grannar utsätts för störningar som kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras boendemiljö.
Exempel på vanliga störningar är högt ljud från radio, TV och stereo, spel frånmusikinstrument, högljudd fest och annat oväsen. Särskilt allvarliga är störningar som pågår mer ständigt och under natten. Dessutom har hyresgästen ansvar för familjemedlemmar,gäster,m.fl.
Observera! Det är först efter en anmälan som Vi kan vidta åtgärder mot den som orsakar störningarna. är störningarna allvarliga kan hyresgästen omedelbart bli uppsagd från sitt hyreskontrakt.
Då någon blivit anmäld för en vanlig störning, men som inte anses som allvarlig, så skickas ett varningsbrev. Om den störande inte bättrar sig efter varningsbrevet kan detta leda till uppsägning.
Besiktning och nycklar.. Hyresobjektet besiktas gemensamt i anslutning till hyresavtalets början och slut. Hyresvärden äger rätt att under hyrestiden, när denne så önskar, företa inre besiktning och åtgärda eventuella brister och fel.
Din bostad ska hållas hel och användbar även för kommande hyresgäster. Hyresvärden äger rätt att inneha nycklar till hyresobjektets samtliga lås. Hyresgästen äger ej rätt att byta lås utan hyresvärdens medgivande. Om nyckel tappas eller förekommes står hyresgästen för kostnad för byte av låscylinder och nya nycklar.
Felanmälan. Det är varje hyresgästs skyldighet att göra en felanmälan på observerat fel eller skada till fastighetsägaren. Om man försummar att göra en kan det leda till att man blir ersättningsskyldig. Då serviceman kommer för att reparera ett fel i bostaden, knackar han först på dörren. Om ingen är hemma använder han universalnyckeln. Ett meddelande om reparationsbesöket lämnas alltid i din bostad. Reparationer görs vanligtvis dagstid.
Gör en anmälan alltid då:
|
ཉ det är för varmt eller kallt i din bostad
ཉ dörrar och fönster inte stängs ordentligt
ཉ någon anordning är sönder
ཉ en kran, WC-stolen eller något annat dyl. läcker
ཉ avloppet inte drar
ཉ det förekommer lukter i bostaden som inte hör till
ཉ du är ens lite osäker om huruvida någon sak/anordning fungerar
Brandvarnaren
Hyresgästen meddelar om brandvarnaren ”piper” .
Städning vid utflyttningen
Före utflyttningen måste bostaden städas till ett sådant skick att den duger även till en krävande ny hyresgäst. Även de gemensamma utrymmena bör städas. Vad gäller köket lönar det sig att vara extra noggrann. Städavgift debiteras den bortflyttade hyresgästen ifall vi är tvungen att beställa städning.
Avfallssortering
Hjälp till att värna om den framtida miljön. Förutom fungerande avfallsunderhåll hör också återanvändning. Källsortering av papper burkar och glas.
Tvättstuga
Tvättstuga finns i källaren. Anvisningarna hittar du i själva tvättstugan. Du kan i förväg reservera en tvättid under tvättstugans användningstider. Om du inte behöver din tvättid, kom ihåg att då annullera tiden! Tvättid reserveras med Åke på telefon 070-538 89 10 och nyckel till tvättstugan hämtas och återlämnas på Videoteket. Värden ersätter inte kläder som försvunnit från tvättutrymmena.
Internet
Gratis internetuppkoppling finns i huset.
Kontaktuppgifter
STRÖMSBORG VANDRARHEM
Bangatan 14
881 32 SOLLEFTEÅ
Åke Gradin
Telefon 0620-177 47
Mobil 070-538 89 10
|
|
